EXCLUSIVITÉ – Superbe duplex avec jardin terrasse et garage – Saint-Just-Saint-Rambert

Dans l’une des résidences les plus appréciées de Saint-Just-Saint-Rambert, ce duplex rénové de 63,5 m² offre un cadre de vie moderne, lumineux et particulièrement agréable.



La pièce de vie, ouverte sur une cuisine contemporaine, s’étend naturellement vers une zone terrasse jardin privative d'environ 40 m2, exposée Sud. Un véritable espace à vivre supplémentaire pour profiter du calme et du soleil.



À l’étage, deux chambres confortables dont une équipée de la climatisation et une salle d’eau composent un espace nuit fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement qualitatif.



Les prestations sont au rendez-vous : triple vitrage, volets roulants solaires, électricité conforme, bonne isolation, résidence entretenue et agréable à vivre.



L"appartement dispose également d’un garage privatif fermé au pied de la résidence, un atout devenu rare dans ce secteur.



Vous apprécierez la sérénité du quartier, la proximité des commerces et écoles et le très bon niveau de confort général. L’appartement, séduisant et parfaitement situé, est prêt à vivre, sans travaux à prévoir et bénéficie d’un excellent équilibre entre fonctionnalité, prestations modernes et extérieur privatif.



Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2050€ soit 170€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 446 671 - Greffe de SAINT ETIENNE) Michel BATTIE Entrepreneur Individuel 07 81 90 92 11 - Réf.931292